Beşiktaş Mermer Döşeme

Boğaz'ın masmavi sularına bakan saraylardan, Ortaköy meydanının taş döşeli kaldırımlarına; Levent'in görkemli plaza lobilerinden Etiler'in butik konutlarına uzanan bu eşsiz yarımadada, mermer yalnızca bir yapı malzemesi değil, prestijin, zarafetin ve kalıcılığın somut ifadesidir. Milyonlarca yıllık jeolojik süreçlerin kristalize ettiği bu doğal taş, Beşiktaş'ın kozmopolit dokusuna tam anlamıyla uyum sağlıyor. Çünkü bu semtte her köşe bir hikâye, her bina bir karakter taşırken, mermer de her damarında tarihin izlerini, her yüzeyinde lüksün dilini konuşuyor.

Beşiktaş'ta mermer döşeme işi, semtin çok katmanlı yapısı nedeniyle özel bir uzmanlık gerektiriyor. Bebek sahilindeki art nouveau villalardan Zincirlikuyu'daki ultra-modern plazalara, Yıldız sırtlarındaki tarihi konaklardan Ortaköy'ün restorasyonlu sıraevlerine kadar her proje, kendine özgü teknik çözümler talep ediyor. Boğaz mikroklimmasının yarattığı nem, kış aylarında yaşanan sert sıcaklık dalgalanmaları ve semtin eğimli topografyası, mermer seçiminden döşeme tekniğine kadar her aşamada hesaba katılması gereken parametreler.

Tarihsel Perspektif: Beşiktaş'taki mermer geleneği, Dolmabahçe Sarayı'nın 1856'da inşa edilmesiyle doruğa ulaştı. Sarayın iç mekânlarında kullanılan Marmara mermerinden Bağdat caddesi boyunca uzanan Hereke halı ile birleşen Afyon beyazına kadar, 14 farklı mermer türü işlendi. Bu gelenek, günümüz Beşiktaş'ında hâlâ yaşıyor; semtteki lüks konutların %67'si en az bir mekânda doğal mermer kullanıyor.

Beşiktaş Bölgelerine Göre Mermer Tercihleri

Ortaköy ve Kuruçeşme Sahil Şeridi: Deniz Dayanımlı Türler

Boğaz'a sıfır konumdaki bu bölge, tuzlu deniz havasının sürekli etkisi altında. Mermer seçiminde en kritik faktör: gözeneklilik. Yüksek gözenekli mermerler (Afyon beyazı, Limra gibi) tuz kristalizasyonuyla zamanla yüzey bozulmalarına maruz kalıyor. Çözüm: düşük emicilik oranlı granit veya kompakt yapılı mermerler. Kuruçeşme'deki bir sahil yalısında Nero Assoluto granit döşendi; 8 yıl sonra bile lekelenme yok. Alternatif olarak, mermer üzerine nano-teknoloji bazlı su itici kaplama uygulanması, ömrü 4-5 yıl uzatabiliyor.

Bebek-Arnavutköy Tarihi Doku: Restorasyon Uyumlu Seçimler

Koruma altındaki tarihi yapıların yoğunlaştığı bu hat, orijinal mimari karaktere saygılı malzeme seçimini zorunlu kılıyor. 1800'lü yıllardan kalma yapılarda genellikle Marmara veya Prokonnessos (Marmara Adası) mermerinin kullanıldığı biliniyor. Modern restorasyonlarda, aynı ocak kökenli veya benzer doku/renkte mermerler tercih ediliyor. Arnavutköy'daki bir konak restorasyonunda, bodrum katta orijinal 12x12 cm karo mermer korunurken, üst katlarda aynı boyutta yeni Marmara beyazı döşendi; geçişler neredeyse fark edilmiyor.

Levent-Zincirlikuyu Plaza Koridoru: Prestij ve Dayanıklılık

Günlük binlerce ayak trafiğine maruz kalan plaza lobileri, endüstriyel dayanıklılık ve estetik mükemmelliği bir arada sunmalı. Tercih edilen türler: İtalyan Calacatta, Emperador Dark, Portoro, Nero Marquina gibi yoğun damarlı, yüksek sertlikte mermerler. Ayrıca granit (Absolute Black, Kashmir White) yoğun kullanım alanlarında tercih ediliyor. Levent'teki bir plaza lobisinde 600 m² Calacatta Gold döşendi; iki yılda bir kristalizasyon cila ile yüzey yenileniyor, hasar yok. Proje maliyeti: ?3.2 milyon (malzeme + işçilik).

Etiler-Ulus Villa Bölgesi: Özelleştirilmiş Tasarımlar

Bahçeli müstakil konutların hakimiyetindeki bu bölge, mermer kullanımında maksimum yaratıcılığa izin veriyor. Salon zeminlerinde book-match (ayna etkisi) desen uygulamaları, banyo duvarlarında backlit (ışıklı) oniks paneller, mutfak tezgahlarında 3cm kalınlıkta dilimlenmiş granit adalar, teras döşemelerinde flame finish (alev cilası) traverten yaygın. Ulus'taki bir villada, yürüyüş yolları için antik finish (yaşlandırılmış) Fildişi traverten kullanıldı; doğal taş dokusu bahçe peyzajıyla mükemmel uyum sağladı.

Mermer ve Granit Türleri: Beşiktaş Piyasası Perspektifi

Beyaz Tonlu Mermerler

Afyon Beyazı: Türkiye'nin en yaygın mermeri. Saf beyaz tonlar, minimal damar. Beşiktaş'ta banyo döşemelerinde favorilerden. Emicilik oranı orta-yüksek, nemli alanlarda emprenye gerekli. ?450-750/m² (1. kalite, 2cm kalınlık)
Carrara (İtalya): Gri damar desenli beyaz mermer. Klasik iç mekânlarda prestij simgesi. İthal, dolayısıyla fiyat yüksek. ?1.800-2.800/m²
Calacatta (İtalya): Carrara'dan daha belirgin altın-gri damarlar. Ultra lüks projelerde tercih ediliyor. ?3.500-6.000/m²
Thasos (Yunanistan): Kristal yapılı, şeffaf beyaz. Işık geçirgenliği yüksek, backlit uygulamalarda ideal. ?2.200-3.500/m²

Renkli ve Damarlı Mermerler

Emperador Dark: Koyu kahverengi, beyaz damarlar. Zenginlik ve sıcaklık hissi veriyor. Lobiler ve özel salonlarda tercih ediliyor. ?850-1.400/m²
Verde Guatemala: Yeşil tonlu, egzotik görünüm. Otel ve restoran projelerinde aksan olarak kullanılıyor. ?1.600-2.400/m²
Rosso Levanto: Kırmızı-mor tonlar, dramatik damarlar. Statement parça olarak duvar kaplaması şeklinde. ?1.900-3.000/m²
Nero Marquina (İspanya): Siyah zemin, beyaz damarlar. Modern minimalist tasarımlarda şık kontrast. ?1.200-2.000/m²

Granit Seçenekleri

Absolute Black: Saf siyah, damar yok. Mutfak tezgahı ve yoğun trafik alanlarında ideal. Aşınmaya karşı çok dirençli. ?650-1.100/m²
Kashmir White: Beyaz zemin, siyah-gri benekler. Temizlik kolay, leke tutmuyor. ?550-900/m²
Tan Brown (Hindistan): Kahverengi tonlar, altın parıltılar. Sıcak atmosfer yaratıyor. ?480-800/m²
Blue Pearl (Norveç): Mavi-gri zemin, metalik parıltılar. Özel dekorasyon projelerinde tercih ediliyor. ?1.800-2.600/m²

Traverten ve Oniks

Fildişi Traverten: Krem-bej tonlar, gözenekli yapı. Dış mekân terası, bahçe yolu için uygun. Doğal, rustik görünüm. ?350-600/m²
Noce Traverten: Koyu kahverengi, damar desenleri. İç mekân duvar kaplaması ve zemin. ?380-650/m²
Honey Oniks: Bal rengi, ışık geçirgen. Backlit panel uygulamaları için eşsiz. ?4.500-7.000/m²

Uzman Tavsiyesi: Beşiktaş'ta mermer seçiminde bölge mikroklimmasını hesaba katın. Ortaköy ve Bebek gibi sahil bölgelerinde düşük gözenekli, yoğun yapılı taşlar (granit, kompakt mermer) tercih edin. Levent ve Gayrettepe gibi iç bölgelerde ise estetik öncelikli seçim yapabilirsiniz. Islak hacimlerde mutlaka kaymaz yüzey işlemi (honed, tumbled, leather finish) uygulayın.

Mermer Döşeme Süreci: Beşiktaş Uygulamaları

Zemin Keşfi ve Hazırlık
İlk aşamada mevcut zemin analiz ediliyor. Beşiktaş'ın tarihi yapılarında genellikle ahşap döşeme altyapısı var; bu durumda çelik kafes sistem veya kompozit panel altyapı kuruluyor. Yeni binalarda beton zemin tesviye ediliyor, nem ölçümü yapılıyor (kabul edilebilir nem: %3 altı). Eğim kontrolü, özellikle ıslak hacimlerde su akış yönü belirleniyor.
Malzeme Seçimi ve Sipariş
Müşteri tercihi, bütçe ve kullanım alanına göre mermer/granit türü seçiliyor. Bloklardan kesim yapılacaksa, taş ocağına özel sipariş veriliyor (45-60 gün). Hazır stoktan temin 10-15 gün sürüyor. Beşiktaş projelerinde genellikle İtalyan, Türk ve Hint kökenli taşlar tercih ediliyor.
Taş Kesim ve Kalibre
Mermer levhalar istenilen kalınlıkta (1.2cm, 2cm, 3cm) kesilip, yüzey işlemi uygulanıyor: parlak cila (polished), mat (honed), antik (brushed), deri (leather). Karo boyutları projeye göre: 30x60, 60x60, 60x120, 80x80 cm gibi. Özel kesimler (daire, elips, mozaik) atölye tezgahlarında yapılıyor.
Altyapı ve Yalıtım
Su yalıtımı (özellikle banyo, teras) likit membran veya rulo sistemlerle uygulanıyor. Yerden ısıtma sistemi varsa, ısı iletkenliği yüksek ince tabaka yapıştırıcı kullanılıyor. Ses yalıtımı için (apartman daireleri) 5-8mm akustik mat seriliyor.
Yapıştırma ve Döşeme
Beyaz çimento veya epoksi bazlı yapıştırıcı (ağır mermerler için) taraklı mala ile uygulanıyor. Her karo seviye kontrolü yapılarak döşeniyor. Lazer hizalama cihazı kullanılıyor. Derz mesafeleri 2-3mm tutuluyor. Özel desenli uygulamalarda (book-match, geometrik motif) hassasiyet maksimum seviyede.
Derz Dolgusu ve Emprenye
24-48 saat kuruma sonrası, derzler epoksi dolgu ile kapatılıyor. Renkli derzler dekoratif etki yaratıyor. Gözenekli mermerlerde (Afyon, traverten) emprenye işlemi: hidrofobik (su itici) ve olefobik (yağ itici) kimyasallar uygulanıyor.
İlk Cila ve Koruma
Döşeme sonrası kristalizasyon cila işlemi yapılıyor. Bu işlem, mermer yüzeyindeki kalsiyum karbonatı aktive ederek sertlik ve parlaklık artırıyor. Daha sonra nano-seramik koruyucu film uygulanabilir (opsiyonel). Final temizlik pH nötr deterjanlarla yapılıyor.

Beşiktaş'a Özel Zorluklar ve Çözümler

?? Lojistik Darboğaz

Ortaköy ve Arnavutköy'ün dar sokakları, ağır mermer yükü taşımayı zorlaştırıyor. Çözüm: Küçük araçlarla parça parça taşıma, sabah erken saatlerde teslim planlaması.

??? Tarihi Yapı Kısıtları

Koruma kurulu onaylı binalarda ağır mermer yük kapasitesi aşabilir. Çözüm: İnce kesim (1.2cm) mermer veya kompozit panel altyapı ile ağırlık dağıtımı.

?? Boğaz Nem Faktörü

Sahil bölgelerinde yüksek nem, mermer altında su birikmesine yol açabiliyor. Çözüm: Drenaj kanallı altyapı, çift kat yalıtım, düzenli havalandırma.

?? Kış Donma Riski

Teras ve balkonlarda donma-çözünme döngüsü mermer çatlatabilir. Çözüm: Donmaya dayanıklı granit tercih, esnek derz dolgusu, %3 eğimli drenaj sistemi.

Fiyatlandırma ve Maliyet Kalemleri

Beşiktaş'ta mermer döşeme maliyeti, İstanbul ortalamasının %18-25 üzerinde seyrediyor. Bunun nedenleri: lojistik zorluklar, yüksek standartlı işçilik talebi ve ithal malzeme tercihi. Tipik bir 120 m² konut döşemesi için maliyet bileşenleri:

Malzeme bedeli: Mermer/granit cinsi ve kalitesine göre ?42.000-360.000 (?350-3.000/m² arası)
Kesim ve işleme: Özel kesim, cila, yüzey işlemi başına ?8.000-18.000
Nakliye: Beşiktaş'ın dar sokakları nedeniyle ek lojistik maliyet ?3.500-8.000
Zemin hazırlık: Tesviye, yalıtım, şap dökümü ?6.000-15.000
İşçilik: Usta ekip, metrekare başına ?120-280 (toplam ?14.400-33.600)
Derz ve cila: Epoksi derz, kristalizasyon cila ?4.800-9.600
Ekstra hizmetler: Moloz taşıma, site izin bedelleri, sigorta ?2.500-6.000

Toplam maliyet aralığı (120 m² için): ?81.200 - ?450.200
Ekonomik seçenek: Yerli beyaz mermer + standart döşeme = ?650-850/m²
Orta segment: İthal renkli mermer + özel işlem = ?1.200-2.000/m²
Premium seçenek: İtalyan Calacatta + book-match desen = ?3.500-5.500/m²

1.456 Tamamlanan Proje

27 Yıllık Deneyim

%99 Müşteri Memnuniyeti

10 Yıl Garanti

Sıkça Sorulan Sorular

Beşiktaş'ta mermer döşeme projesi ne kadar sürer?

Standart bir konut (100-150 m²) için malzeme tedarik süresi dahil 25-45 gün öngörülüyor. Hazır stoktan temin ediliyorsa bu süre 12-18 güne iniyor. Ancak özel kesim veya ithal mermer tercih edilirse, taş ocağından kesim ve sevkiyat 50-70 güne çıkabiliyor. Döşeme işlemi ise zemin hazırlığı dahil 5-9 iş günü sürüyor. Levent ve Etiler'deki büyük villa projelerinde (300+ m²) süre 15-20 iş gününe uzayabiliyor.

Mermer mi granit mi daha dayanıklı?

Granit, sertlik ve aşınma direnci açısından mermerin önünde. Mohs sertlik ölçeğinde granit 6-7, mermer 3-4 seviyesinde. Bu yüzden yoğun trafik alanlarında (lobi, mutfak tezgahı, ticari mekânlar) granit tercih ediliyor. Ancak mermer, estetik zenginlik, doğal doku çeşitliliği ve işlenebilirlik açısından öne çıkıyor. Beşiktaş'taki lüks konutlarda genellikle yaşam alanlarında mermer, mutfak ve yoğun kullanım noktalarında granit hibrit kullanımı yaygın.

Mermer bakımı zor mu? Ne sıklıkla cila gerekir?

Günlük bakım oldukça basit: yumuşak mikrofiber bez ve pH nötr temizleyici yeterli. Asitli (sirke, limon) veya aşındırıcı ürünler kesinlikle kullanılmamalı. Profesyonel kristalizasyon cila, konut kullanımında 2-3 yılda bir, yoğun ticari kullanımda yıllık yapılmalı. Emprenye işlemi (su itici koruma) her 1-2 yılda yenilenmeli. Beşiktaş'ın nemli havasında, özellikle sahil bölgelerindeki mermerlere 6 ayda bir emprenye takviyesi öneriyoruz.

Yerden ısıtma sisteminde mermer kullanılabilir mi?

Kesinlikle kullanılabilir ve hatta ideal bir seçenek. Mermer ve granitin yüksek ısı iletkenliği, ısıyı hızlı ve homojen şekilde dağıtıyor. Ancak önemli nokta: esnek, ısıya dayanıklı yapıştırıcı kullanılması ve derz genişliğinin minimum 3mm tutulması. Aksi halde ısıl genleşme nedeniyle çatlaklar oluşabiliyor. Beşiktaş'taki projelerimizde, yerden ısıtmalı sistemlerde granit tercih ediyoruz; çünkü ısıl şok direnci mermere göre daha yüksek.

Mevcut seramik üzerine mermer döşenebilir mi?

Teknik olarak mümkün, ancak Beşiktaş'ın eski yapılarında önerilmiyor. Mermer ağırlığı seramikten çok daha fazla (2cm kalınlık mermer: 50-55 kg/m²); mevcut yapışma kalitesi bu yükü taşımayabilir. Ayrıca eklenen yükseklik (4-5 cm) kapı eşiklerini, dolap boşluklarını etkiliyor. En güvenli yöntem: mevcut seramik sökülüp, zemin tesviye edilerek yeni döşeme yapılması. Ancak çok sağlam seramik altlık varsa ve ince granit (1.2cm) tercih ediliyorsa, özel epoksi yapıştırıcılarla üst üste uygulama yapılabiliyor.

Beşiktaş'ta mermer tedariki nasıl yapılıyor?

Türkiye kökenli mermerler (Afyon, Marmara, traverten) için İkitelli ve Tuzla depolarından tedarik yapılıyor. İthal mermerler (İtalyan, Yunan, Hint) ise Ambarlı limanı üzerinden geliyor. Beşiktaş'ın lojistik kısıtları nedeniyle, büyük tonajlı araçlar çoğu sokağa giremiyor. Bu yüzden malzeme önce Levent veya Gayrettepe'deki transfer noktalarına getiriliyor, oradan küçük araçlarla proje sahasına taşınıyor. Bu lojistik ek maliyeti metrekare başına ?25-60 arası artırıyor.

Hizmet Verilen Beşiktaş Mahalleleri

Beşiktaş'ın her köşesinde, her yapı tipinde mermer döşeme uzmanlığımızı sunuyoruz. Semtin heterojen yapısı, her bölge için özelleştirilmiş yaklaşım gerektiriyor:

Ortaköy Kuruçeşme Arnavutköy Bebek Etiler Ulus Levent Nispetiye Konaklar Akatlar Gayrettepe Esentepe Zincirlikuyu Balmumcu Dikilitaş Yıldız Sinanpaşa Vişnezade Fulya Mecidiyeköy Sınırı

Neden Bizi Tercih Etmelisiniz?

27 yıllık Beşiktaş deneyimi: Semtin her sokağını, her bina tipini, her lojistik zorluğunu yaşayarak öğrendik
Doğrudan ocak tedariki: Afyon, Marmara, İtalya, Hindistan'daki ocaklarla direkt çalışma, aracısız fiyat
10 yıl garanti: Döşeme işçiliğine ve malzeme kalitesine tam güvence
3D görselleştirme: Seçtiğiniz mermer, mekanınızda nasıl duracak? Sipariş öncesi görselle gösteriyoruz
Kapsamlı portföy: 230+ farklı mermer ve granit türü, her bütçeye uygun seçenek
Özel kesim atölyesi: İstanbul'daki kendi atölyemizde dilediğiniz deseni üretiyoruz
Hızlı montaj: Profesyonel ekip, minimal aksama, temiz çalışma sahası
Ömür boyu bakım desteği: Cila, tamponlama, tamir hizmetlerinde öncelik

? Beşiktaş'taki villanzı, konutunuzu veya plaza lobinizi eşsiz mermer ve granit döşemelerle dönüştürmek ister misiniz?
Ücretsiz keşif, 3D tasarım ve özel fiyat teklifi için hemen arayın!

?? 0533 688 55 68